sábado, 17 de enero de 2009


PRÉSTAMO HIPOTECARIO PARA PERUANOS NO RESIDENTES


Préstamo Hipotecario para Peruanos No Residentes

Producto para atender a peruanos que residen en el extranjero y requieran un financiamiento para adquirir una vivienda en el Perú. Este producto está orientado a los peruanos que viven y trabajan en el extranjero, inicialmente en EE.UU. y Canadá.
Ventajas
No necesita de familiares directos que actúen como deudores y propietarios, ya que el deudor y único propietario de la vivienda será el Peruano No Residente.
Calificas con los ingresos que percibes en el país de residencia.
No necesitas aplicar a programas de ahorro.
No aplican programas del Fondo MiVivienda.
Permite financiar inmuebles en planos, en proceso de construcción o terminados.
Financia hasta el 75% del precio de venta o valor comercial de tasación (el menor)
Te brinda flexibles plazos de financiamiento de hasta 25 años.
Te ofrecemos hasta 3 meses de periodo de gracia.
Obtén convenientes tasas de interés escalonadas según monto del préstamo, bajo el producto Hipotecario Tasa Mixta.
Seguros competitivos de desgravámen y seguro del bien, por debajo del promedio del mercado que te benefician con la cuota hipotecaria más baja.
Libertad para realizar pagos parciales o cancelar anticipadamente el crédito sin penalidades, comisiones ni costos adicionales.
Producto Tasa MixtaCompuesta por una tasa fija durante los primeros 5 o 10 años y luego una tasa variable hasta finalizar el plazo del crédito. La tasa variable se establece en función al índice Limabor* (12 meses) según la moneda del préstamo + 4%.(*) La tasa Limabor es determinada por ASBANC y publicada en
www.asbanc.com.pe.Si desea mayor información contáctenos en nuestra Banca Telefónica 311-6000 (Lima) y marque la opción 9. También puede enviarnos sus consultas al correo ProductoHipotecario@scotiabank.com.pe .

RequisitosPara calificar al Préstamo Hipotecario para Peruanos No Residentes el aplicante debe ser peruano y la evaluación crediticia se hará en función al sustento de ingresos e información crediticia del país donde reside. Los requisitos que debe de tener en cuenta son los siguientes:
Tener un ingreso mínimo individual de US$500 mensual.
Ser mayor de edad y tener hasta 69 años de edad al solicitar el crédito. Al finalizar el crédito debe ser menor a 75 años.
La documentación que se necesita para el sustento crediticio es la siguiente:
Fotocopia de Documento de Identidad (DNI) vigente del Peruano No Residente. En el caso de ser casado, el cónyuge debe presentar un documento de identidad vigente.
Fotocopia de la Declaración Jurada de Pago de Impuestos del país de residencia de los 2 últimos años. - EEUU: Form 1040 (U.S Individual Income Tax Return)- Canada: Notice of Assessment o NOA
Original Constancia de Trabajo en caso de asalariados o dependientes (Indicando Fecha de ingreso a la empresa y cargo).
Original Carta de Referencias Bancarias emitida por alguno de los Bancos donde el cliente mantenga sus cuentas u otro producto crediticio.
Copia actualizada del Reporte crediticio en centrales de riesgo (Credit Bureau) del aplicante y cónyuge (en caso de ser casado), el cual deberá solicitarla en su banco o empresa especializada del país de residencia.
Nota: La autenticidad y veracidad de la documentación presentada será corroborada por Scotiabank Perú S.A.A. En caso de falsificación de documentos, la operación será automáticamente descalificada, no pudiendo ser reingresada. Si el cliente y cónyuge (en caso de ser casado) no pueden viajar a Perú para la firma de los documentos requeridos, deberá nombrar un apoderado legal en el Perú para firmar en el banco la solicitud de crédito, certificados, minuta, escritura pública y documentos requeridos en el otorgamiento del crédito. Además, deberá presentar los siguientes documentos:
Copia simple de Escritura Pública donde se otorga poder según modelo de Scotiabank Perú.
Original de Partida Registral Completa de inscripción del poder o Vigencia de Poderes con no más de 10 días de expedida por Registros Públicos.
Fotocopia de Documento de Identidad vigente del apoderado.
Listado de documentos
Contrato de Servicios Bancarios
Contrato de Garantía Mobiliaria de Crédito de Dinero / Depósitos Bancarios – Escritura Pública
Hoja Resumen - Anexo al Contrato de Créditos Hipotecarios
Minuta CV Crédito e Hipoteca Bien Terminado
Minuta de CV Crédito e Hipoteca Bien Futuro
Modelo de Poder Consular – Peruanos No Residentes
Lista de Sucursales de BANCOMERCIO

Preguntas Frecuentes: Préstamos Hipotecarios para Peruanos No
Residentes
1. ¿A quiénes está dirigido este Préstamo?
Este préstamo va dirigido a todos los peruanos, solteros o casados bajo la legislación peruana, que residen en el extranjero y que requieren un financiamiento para la compra de un inmueble en el Perú.
2. Al solicitar el Préstamo, ¿quién debe ser el titular de la deuda y único dueño del inmueble?
A diferencia de los programas actuales, el Peruano No Residente que vive y trabaja en el extranjero es el titular de la deuda, además, será el único propietario de la vivienda adquirida en el Perú. No se necesita de familiares directos que actúen como deudores y propietarios.
3. ¿En qué países es viable esta opción de financiamiento?
En un inicio estamos atendiendo a los Peruanos No Residentes que viven y trabajan en Estados Unidos o Canadá.
4. ¿Cuál es el destino del Préstamo y a qué productos se puede aplicar?
El destino del Préstamo es para adquisición de vivienda, cuyo uso es exclusivamente casa-habitación, no aplica para adquisición de terrenos o casas de campo o playa. Usted puede aplicar al producto de Hipotecario Tasa Mixta Fija
a 5 o 10 años. No aplican los productos Cuota Gratis, Proyecto MiHogar o Libre
Disponibilidad con Garantía Hipotecaria.
5. ¿Qué beneficios se puede obtener con este Préstamo?
En primer lugar, la evaluación crediticia se hará en función al sustento de ingresos e información crediticia del país donde reside. En segundo lugar, no necesita aplicar a ningún programa de ahorro. En tercer lugar, el Peruano No
Residente se convierte en el único propietario de la vivienda adquirida en el Perú.
6. ¿Qué documentación se necesita para aplicar a un Préstamo
Hipotecario?
La documentación necesaria se encuentra descrita en la sección de Requisitos.
7. ¿Cómo puedo aplicar a un seguro de desempleo estando en el
extranjero?
Usted tiene las siguientes alternativas:
1. Si tiene la posibilidad de viajar al Perú para seleccionar el inmueble,
puede aplicar al seguro de desgravamen del banco. Para su aplicación sólo debe completar una solicitud de afiliación al seguro, la cual puede
recoger en cualquiera de nuestras agencias.
2. Si se encuentra en el exterior y tiene una póliza de vida en el Perú o en el
extranjero, usted podrá coordinar con su compañía de seguros el endoso
a favor de Scotiabank, de acuerdo a las condiciones y requisitos
establecidos por Scotiabank Perú.
8. ¿Cuáles son las tasas aplicables y los costos involucrados?
Las tasas y tarifas las puede encontrar en el Tarifario vigente.
9. Si estoy interesado, ¿cómo puedo contactarme con ustedes?
Si desea mayor información contáctenos en nuestra Banca Telefónica 311-6000
(Lima) y marque la opción 9. También puede enviarnos sus consultas al correo
ProductoHipotecario@scotiabank.com.pe
10. ¿Qué alternativas tengo para realizar el pago de las cuotas de mi
Préstamo Hipotecario si me encuentro en Estados Unidos?
Scotiabank tiene una alianza con BANCOMERCIO en la que usted puede realizar el pago de las cuotas de su Préstamo Hipotecario con total facilidad.
Para realizar el pago de sus cuotas solo debe hacer lo siguiente:
_ Presentarse a cualquier agencia de BANCOMERCIO (La lista de sucursales la puede encontrar en la sección de Listado de Documentos.)
_ Indicar que desea enviar una remesa a Perú con abono en cuenta corriente.
_ La cuenta corriente se la proporcionará su Funcionario de Negocios en el tratamiento del crédito hipotecario.
Adicional a este pago se le cobrará el ITF (0.07% calculado sobre el valor de la
cuota mensual), ya que la SUNAT exige por ley que en cada operación que el
banco efectúe en las cuentas de sus clientes se le cobre por este concepto
Listado de documentos
Contrato de Servicios Bancarios
Contrato de Garantía Mobiliaria de Crédito de Dinero / Depósitos Bancarios – Escritura Pública
Hoja Resumen - Anexo al Contrato de Créditos Hipotecarios
Minuta CV Crédito e Hipoteca Bien Terminado
Minuta de CV Crédito e Hipoteca Bien Futuro
Modelo de Poder Consular – Peruanos No Residentes
Lista de Sucursales de BANCOMERCIO

Fuente: Scotiabank

3 comentarios:

  1. existe alguna opcion de financiamento para peruanos que radicamos en Italia, por favor me lo haga saber. mi mail es nivar_7@hotmail.com, gracias.

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  2. que posibilidades tenemos los peruanos que viven en Venezuela para adquirir una vivienda en nuestro pais y si la respuesta es afirmativa cuales son los pasos a seguir para obtener el credito,responder a fernandolmorenot@hotmail.com.
    gracias.

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  3. Hola residoen argentina hace 22 años y me gustaria saber si existe la posibilidad de que el convenio llegue hasto los que vivimos en este pais, me gustaria que me den la informacion.
    Mi correo electronico es marcosbazan18@hotmail.com.
    Saludos

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